19 мая 2012 года, Суббота, № 56 (3064)

Карта сайтаНаписать письмо

Вход для читателей

Последние комментарии

Задать вопрос психологу

Архив новостей по месяцам

Май 2012 (124)
Апрель 2012 (209)
Март 2012 (212)
Февраль 2012 (234)
Январь 2012 (214)
Декабрь 2011 (226)

Ноябрь 2011 (204)
Октябрь 2011 (267)
Сентябрь 2011 (243)
Август 2011 (264)
Июль 2011 (240)
Июнь 2011 (232)
Май 2011 (162)
Апрель 2011 (223)
Март 2011 (215)
Февраль 2011 (210)
Январь 2011 (179)
Декабрь 2010 (207)
Ноябрь 2010 (228)
Октябрь 2010 (260)
Сентябрь 2010 (239)
Август 2010 (260)
Июль 2010 (263)
Июнь 2010 (235)
Май 2010 (232)
Апрель 2010 (268)
Март 2010 (207)
Февраль 2010 (177)
Январь 2010 (175)
Декабрь 2009 (222)
Ноябрь 2009 (201)
Октябрь 2009 (224)
Сентябрь 2009 (207)
Август 2009 (187)
Июль 2009 (183)
Июнь 2009 (191)
Май 2009 (169)
Апрель 2009 (172)
Март 2009 (191)
Февраль 2009 (184)
Январь 2009 (197)
Декабрь 2008 (163)
Ноябрь 2008 (19)

 

Надо ли в наше время откладывать на «черный день»?

надо, ведь жизнь очень непредсказуема

нет, тем более что деньги постоянно обесцениваются

может, и надо, но я это делать не в состоянии

Ключевые слова

Показать все теги

Не купи дом, купи соседа, – гласит известная пословица. Наше комфортное проживание действительно во многом зависит от того, что за люди поселятся рядом. Кстати, словарь слово «сосед» так и толкует – тот, кто живет рядом, вблизи.

Хорошо, если вам повезло с соседями, давно ставшими близкими друзьями семьи, которым доверяешь целиком и полностью. В этом случае, например, вопрос, кто польет цветы в квартире во время вашего отсутствия, отпадет сам собой. Но бывает и иначе: соседи оказываются не просто людьми с другими интересами, а настоящей головной болью. Как, например, для Виктории Дорощенковой, жительницы дома №10 по улице 2-я Садовая в Витебске. Позвонив в редакцию «Народнага слова» в конце августа, она едва сдерживала эмоции и просила приехать и посмотреть «на ее беду». Виктория и ее малышка дочь делят коммунальную квартиру с соседями, которых уж точно не пожелаешь никому. Грязь, мусор и нечистоты – вот что творилось в их комнатах.
– Когда-то нашими соседями были интеллигентные люди, но потом они обменялись жилплощадью с братьями Саравайскими, и наша жизнь превратилась в кошмар, – сетовала В. Дорощенкова.
Встретив меня у подъезда, она предупредила, что, поднявшись на их этаж, лучше сразу задержать дыхание. Только так можно безболезненно пройти мимо комнат Саравайских. Узкий коридорчик в коммуналке да обветшалая грязная дверь – слабая защита от вони, идущей из нехорошей квартиры.
 – Возможно, кто-то подумает, что я мечтаю избавиться от соседей, чтобы прибрать к рукам их комнаты. Но это неправда. По мне пусть бы этих самых комнат вообще не было, хоть кирпичом заделывайте… – призналась в сердцах молодая женщина. Полнейшая антисанитария по-соседству кого угодно заставит переживать не о лишних квадратных метрах, а о собственном самочувствии. А как вырастить ребенка в таких условиях крепким и здоровеньким?
Понятно, что Дорощенкова (собственница двух комнат) и братья Саравайские (у которых, кстати, жилье социальное) имеют одинаковое право на пользование кухней, коридором, санузлом. Но по закону и оба они должны участвовать в уборке и ремонте этих мест, а также заботиться о сохранности жилого помещения. На деле же вышло, что все эти обязанности легли на хрупкие женские плечи. Саравайским нет дела до чистоты даже в собственных комнатах. По словам Виктории, раньше она постоянно не проживала в квартире по улице Садовой. Но как только переехала – сразу же стала приводить в порядок туалет и кухню. За свой счет купила газовую плиту, заменила унитаз.
Чего стоило отмыть кухонную раковину, которая использовалась как… большая пепельница! Виктория показывает сделанные ею фотографии, некоторые особо впечатлительным людям лучше не видеть.
За последние несколько лет Дорощенкова не раз обивала пороги домоуправления №7 и ЖРЭТа Октябрьского района с просьбой повлиять на соседей. Витебским зональным центром гигиены и эпидемиологии совместно с ЖЭУ проводились санитарно-гигиенические обследования комнат Саравайских, подтверждавшие их антисанитарное состояние. И эпидемиологи, и коммунальники постоянно указывали нанимателям на необходимость срочно привести помещения в порядок. Увы, тщетно.
По словам юрисконсульта ЖРЭТа Октябрьского района г. Витебска Натальи Буевич, вариант с переселением Саравайских в жилое помещение меньшей площади по статье 71 Жилищного кодекса РБ (ЖК РБ) сегодня не рассматривается. Задолженность за коммунальные услуги частично погашалась с пенсии И. Саравайского и зарплаты его брата. Последнего устроили дворником в ЖЭУ-11, куда и шли исполнительные листы.
Реально ли выселить нерадивых соседей по 39-й статье ЖК РБ, из-за систематического разрушения или порчи жилого помещения, использования его не по назначению, либо из-за постоянного несоблюдения правил пользования жилыми помещениями?
Конечно, выселение без предоставления иной жилплощади – крайность. Подобные случаи можно сосчитать по пальцам.
– Поймите, пополнять ряды бомжей – далеко не выход. Такой вариант рассматривается только тогда, когда нарушение правил делает невозможным для других проживание с нанимателем в одном доме или квартире, а все меры предупреждения напрасны, – пояснила Наталья Буевич.
Заглянем в ответ, полученный В. Дорощенковой из администрации Октябрьского района в марте 2009 года. В нем говорится: «…в целом квартира запущена так, что в ней невозможно и неприятно находиться из-за запаха фекалий, мочи… Входная дверь (в квартире Саравайских. – А.Н.) не закрывается на замок, ручка отсутствует. Все это свидетельствует о том, что Саравайские своими бесхозяйственными действиями и невыполнением предписаний привели квартиру в такое состояние, при котором совместное проживание других граждан невыносимо». Этим же ответом подтверждается, что все меры общественного и административного воздействия, принятые к Саравайским, оказались безрезультатными, а еще идет речь о наличии оснований для выселения без предоставления другого жилого помещения.
Однако не прошло и года, как уже сообщается, что оснований для выселения Саравайских по 39-й статье нет. Указывается и на то, что санузел, предназначенный для общего пользования, закрыт на замок. Решение закрыть туалет В. Дорощенкова объясняла тем, что у Саравайских была отключена электроэнергия. Не было у них света в комнатах, впотьмах они готовы были пользоваться и туалетом.
– Как ходить в туалет в темноте? Да и убирать за собой такие соседи не станут. Вы же видели на снимках, в каком состоянии раньше был унитаз, – заметила Виктория. Чисто по-человечески понять ее можно. Но с точки зрения закона ее действия неверны и даже недопустимы.
После нашего разговора с В. Дорощенковой прошло время и ситуация изменилась. В домоуправлении №7 Октябрьского района сообщили, что сегодня свет в комнатах Саравайских есть, а на квартирной двери появился замок. Неужели соседи наконец решили внять здравому смыслу и исправиться?
Обратившись в расчетный центр №5 Октябрьского района, я узнала, что на данный момент его администрация подыскивает вариант равноценного обмена помещений, занимаемых Саравайскими. Как скоро найдется подходящее жилье и случится ли это вообще, сказать трудно. Начальник расчетного центра Тамара Борисова пояснила, что своего жилого фонда у администрации нет. И посоветовала В. Дорощенковой не полагаться на удачу, а самой обратиться в риэлторскую контору. Вдруг подходящий вариант обмена своих комнат подвернется?
Разрубить гордиев узел совсем не просто. Если жилье приватизировано или в нем прописаны несовершеннолетние, выселение в принципе нереально. Но даже если вы собственник жилья, а сосед только наниматель, шансы невелики. Бесконечные предписания, выдаваемые санитарными и другими службами, могут просто игнорироваться, а штрафы расти как снежный ком. Где грань, которую нужно переступить, чтобы вам все же указали на выход с вещами, интересует не только Викторию Дорощенкову, но и многих других жертв неприятного соседства. Теоретически на нарушителей правил пользования жилыми помещениями должно быть составлено не менее трех административных протоколов. Пригодятся и другие документы, подтверждающие антиобщественный образ жизни соседей. Помощником и советчиком в нелегком деле наставления их на путь истинный  должны стать домоуправление и участковый милиционер. К слову, фотографировать беспорядок в квартире напротив можно лишь находясь в составе комиссии по осмотру помещения, т.е. на законных основаниях. Сегодня много говорится о предполагаемых изменениях в Жилищном кодексе, по которым выселить можно будет даже собственника. Пока же приватизированное жилье – надежная крепость, за стенами которой себя вольготно чувствуют, к сожалению, не только добропорядочные граждане.
Пока материал готовился к печати, мне рассказали еще одну историю недобрососедства. Типичную и неприятную, как десятки подобных. Много лет жильцы подъезда страдали от старушки, которая обладала большим сердцем, привечая у себя бездомных животных. Соседи же восторгов по поводу приюта на дому не испытывали. Скорее наоборот. Догадаться, во что могут превратить небольшую квартиру 10-15 кошек и несколько собак, нетрудно. Запахи, которые витали в воздухе, даже представлять не хочется. Кроме того, животные свободно разгуливали по всему подъезду.
Судьба многочисленных домашних любимцев в итоге оказалась незавидной. Животных умертвили. Их хозяйка долго не могла успокоиться, обвиняя людей в жестокости и черствости, уверяла, что животные никому не мешали и что у нее их отняли незаконно. Только незаконно ли? По «Правилам содержания домашних собак, кошек, а также отлова безнадзорных животных в населенных пунктах Республике Беларусь» в занимаемой одной семьей отдельной квартире многоквартирного дома разрешено держать не более двух животных. В квартире с несколькими нанимателями (собственниками) – одно животное на семью, причем с согласия всех ее совершеннолетних жильцов.
Выходит, соседи мирились с неудобствами и вонью в подъезде напрасно. Надо было сразу же обращаться в домоуправление и санитарные службы. Держать на контроле такие ситуации – их обязанность.

Анна Наумова, «НС».