22 мая 2012 года, Вторник, № 57 (3065)

Карта сайтаНаписать письмо

Вход для читателей

Последние комментарии

Задать вопрос психологу

Архив новостей по месяцам

Май 2012 (153)
Апрель 2012 (209)
Март 2012 (212)
Февраль 2012 (234)
Январь 2012 (214)
Декабрь 2011 (226)

Ноябрь 2011 (204)
Октябрь 2011 (267)
Сентябрь 2011 (243)
Август 2011 (264)
Июль 2011 (240)
Июнь 2011 (232)
Май 2011 (162)
Апрель 2011 (223)
Март 2011 (215)
Февраль 2011 (210)
Январь 2011 (179)
Декабрь 2010 (207)
Ноябрь 2010 (228)
Октябрь 2010 (260)
Сентябрь 2010 (239)
Август 2010 (260)
Июль 2010 (263)
Июнь 2010 (235)
Май 2010 (232)
Апрель 2010 (268)
Март 2010 (207)
Февраль 2010 (177)
Январь 2010 (175)
Декабрь 2009 (222)
Ноябрь 2009 (201)
Октябрь 2009 (224)
Сентябрь 2009 (207)
Август 2009 (187)
Июль 2009 (183)
Июнь 2009 (191)
Май 2009 (169)
Апрель 2009 (172)
Март 2009 (191)
Февраль 2009 (184)
Январь 2009 (197)
Декабрь 2008 (163)
Ноябрь 2008 (19)

 

Как вы проводите свободное время в выходные?

читаю, хотя бы изредка стараюсь сходить в театр, кино

едва успеваю переделать накопившиеся за неделю домашние дела

отсыпаюсь, смотрю телевизор

занимаюсь спортом

встречаюсь с друзьями, родственниками за общим столом

Ключевые слова

Показать все теги

Тема приватизации жилья в Беларуси снова становится актуальной. Узнав, что с нового года приватизировать квартиру в рассрочку уже не получится, многие кинулись оформлять квадратные метры в собственность.

 

Поддавшись общей тенденции, в этот «последний вагон» решили вскочить и наши читатели – супруги Франуза из поселка Коханово Толочинского района.

 

«Знакомая приватизировала свою квартиру в апреле, ей это обошлось в 22,6 млн. рублей. Нам пришли документы в ноябре, нужно заплатить уже 27,8 млн. Спрашивали, почему такая разница – никто не знает. Ссылаются на рост цен на строительные материалы. Но мы живем в одном доме. Построили его в 1977 году. У знакомой трехкомнатная квартира 53,6 кв. м, и у нас трехкомнатная 53,7 кв. м, а разница такая большая!» – сетует в своем письме в редакцию Тамара Франуза и просит объяснить, в чем причина расхождения.

 

За разъяснениями мы обратились в Толочинский райисполком, где узнали, что для расчета стоимости приватизируемых жилых помещений на предприятии «Коханово-ЖКХ», куда обратилась Т. Франуза, образована оценочная комиссия.

 

Расчет стоимости передаваемой квартиры производится в соответствии с Положением об оценке стоимости жилья с учетом его потребительских качеств, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 ноября 1992 года №170. Акт оценки утверждается решением райисполкома.

 

Специалистами предприятия произведен расчет действительной стоимости указанного жилого дома 1977 года постройки за вычетом износа в ценах 1991 года. Износ составил 27,2%. При определении стоимости квартиры в качестве расчетной единицы применена стоимость одного квадратного метра ее общей площади, которая была исчислена путем деления рассчитанной действительной стоимости дома на его общую площадь и составила 136,7 рубля. Так как общая площадь жилого помещения составляет 53,7 кв. м, то действительная стоимость квартиры – 7341 руб. (136,7 руб. х 53,7 кв. м) в ценах 1991 года.

 

Оценка стоимости жилого помещения в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации, производится в соответствии с Методическими указаниями по переоценке жилищного фонда в Республике Беларусь, утвержденными приказом Министерства статистики и анализа, с применением общих индексов изменения стоимости СМР по областям, ежемесячно утверждаемых в установленном порядке. При этом в месяц подачи заявления применяются индексы, установленные на прошедший месяц, что и было сделано специалистами предприятия. Был применен индекс изменения стоимости СМР по Витебской области на август 2011 года (заявление Т. Франуза подала 30 сентября) – 3321,128. А расчет стоимости второй указанной в письме квартиры производился с учетом индекса на январь 2011 года – 2683,798, так как жильцы обратились с заявлением в феврале.

 

Оценочная стоимость квартиры Франуза определена путем умножения ее действительной стоимости на коэффициент потребительских качеств квартиры, рассчитанный согласно приложению 2 к указанному выше Положению, и коэффициент качества жилой среды, утвержденный решением Толочинского  райисполкома применительно к Коханово (1,1). Коэффициент потребительских качеств квартиры заявительницы составил 1,019898. Следовательно, ее стоимость – 27352810 рублей (7341х1,019898х1,1х3321,128).
Акт оценочной стоимости квартиры утвержден решением райисполкома в октябре. На момент заключения договора приватизации наша читательница должна уплатить 10% от оценочной стоимости квартиры – 2 млн. 735 тыс. 281 рубль. Остальная сумма (24 млн. 617 тыс. 529 рублей) может выплачиваться в рассрочку в течение 40 лет, начиная с месяца, следующего за месяцем регистрации договора приватизации. Получится по 51287 рублей ежемесячно.
Также в своем письме супруги Франуза интересовались, куда подевались чеки «Жилье» тех, кто еще не приватизировал квартиру.
В ответе райисполкома на этот счет сказано, что начисление жилищной квоты гражданам производилось до 1 июля 1999 года. Правом на получение чеков «Жилье» обладали все граждане Беларуси, проживавшие в государственном жилфонде, для последующей приватизации занимаемого ими помещения на сумму чеков, соответствующую их квоте. Для этого нужно было обратиться в райисполком по месту проживания. Но супруги Франуза за начислением чеков «Жилье» не обращались, а сейчас это сделать уже нельзя: операции по начислению чеков прекращены.
Владельцы чеков должны были их перерегистрировать до 1 января 2007 года. В этом случае их и сейчас можно использовать на приватизацию жилья, правда, без индексации. И если, например, их стоимость равна стоимости жилого помещения на 31.12.1991, то жилье будет передано безвозмездно.

 

Екатерина Князева, «НС».