Мой 15-летний сын получил по наследству квартиру. Можно ли ее продать до наступления его совершеннолетия?
Мария К.
Отвечает консультант государственной нотариальной конторы Октябрьского района Витебска Анна Студенкова:
– Да, это возможно. По Гражданскому кодексу Республики Беларусь несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе совершать имущественные сделки с письменного согласия своих законных представителей: родителей, усыновителей, попечителей.
На отчуждение квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему на праве собственности, требуется также согласие органа опеки и попечительства местного исполнительного комитета по месту нахождения недвижимого имущества. В установленном законом порядке он выдает подростку разрешение на заключение договоров и других юридически значимых действий. Это одноразовый документ. Если появится необходимость совершить еще одну сделку до наступления совершеннолетия, нужно получить новое разрешение.
* * *
Нужно ли согласие органов опеки и попечительства на продажу моим 17-летним сыном подаренной ему ранее автомашины, если он уже вступил в брак?
Антонина Петровна.
В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь несовершеннолетние граждане, вступившие в брак, приобретают полную дееспособность. А значит, они вправе в полном объеме реализовывать предусмотренные действующим законодательством права и обязанности: совершать от своего имени и по своему усмотрению любые сделки, не противоречащие закону, в том числе связанные с отчуждением принадлежащего им имущества.
Следовательно, ваш сын имеет право самостоятельно продать свою автомашину.

ЖИЛЬЕ ВМЕСТО АЛИМЕНТОВ

С мужем мы разведены. После развода он предложил переоформить квартиру, полученную им по наследству, на нашего малолетнего сына. Но с условием, что я не буду претендовать на алименты на содержание ребенка. Возможно ли это и будет ли законно?
Ольга, Витебск.
Отвечает юрист Любовь Руколь:
– Да, это стало возможным с 20 мая нынешнего года, когда вступили в законную силу дополнения в Кодекс Республики Беларусь о браке и семье. Бывшие супруги могут в добровольном порядке составить в нотариальной конторе письменное соглашение о размере, способах и порядке уплаты алиментов. Но есть одно обязательное условие: их размер не может быть ниже того, который дети получили бы при взыскании алиментов через суд.
По соглашению алименты могут уплачиваться как проценты от заработка или иного дохода родителя, в твердой денежной сумме (периодически или единовременно), а также путем передачи имущества в собственность ребенка.

КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ПОТРЕБИТЕЛЮ?

Как поступить, если мне продали товар ненадлежащего качества?
Антон С.
Отвечает судья суда Октябрьского района Витебска Виктория Лещенко:
– Сразу напомню, что после покупки товара желательно сохранить чек. Тогда в случае необходимости не придется доказывать иным способом, у кого он приобретен.
Претензии по качеству потребитель вправе предъявить в течение 2-х лет, даже если на товар установлен гарантийный срок менее чем 2 года. Претензии по качеству потребитель вправе предъявить как продавцу, так и изготовителю товара в зависимости от требований. Например, требования о замене недоброкачественного товара или возмещении расходов по устранению его недостатков вы вправе предъявить как продавцу, так и изготовителю по своему усмотрению, если продавец сам не установил гарантийный срок свыше двух лет.
Продавец обязан принять у вас товар, а при необходимости – провести проверку его качества. В этом случае продавец за свой счет проводит экспертизу товара. Потребитель вправе присутствовать при ее проведении. Однако если будет установлено, что недостатки возникли после продажи товара по вине потребителя, он обязан возместить продавцу расходы на проведение экспертизы и транспортировку товара.
Если при предъявлении претензий продавец либо изготовитель отказывают потребителю в удовлетворении требований, предусмотренных законодательством, вы вправе обратиться в суд с иском.