Бригадный подряд

Ремонт – длительный, дорогостоящий и довольно рисковый процесс. Решившись на ремонт в своей квартире, мы часто не представляем, что нас ожидает впереди.

Cамый первый вопрос на пути начинающего ремонтника – кому доверить ремонт. Есть два способа: обратиться в строительную фирму или прибегнуть к услугам частных бригад. Зачастую компании сами пользуются услугами строителей со стороны, поэтому идеальное качество (даже за большие, по сравнению с «частниками», деньги) не гарантировано и здесь, но, заключая договор с фирмой, мы страхуем себя на случай неблагоприятного исхода, так как имеется больше способов легального воздействия: расторжение договора, взимание неустоек.
Начиная ремонт, желательно заранее представлять себе, какого результата вы хотите добиться, ознакомиться с основными технологиями и рыночными ценами, иначе у исполнителя появится отличная возможность нажиться на необразованном заказчике.
Выбирая из многообразия предложений, обращайте внимание на следующие моменты:
наличие рекомендаций: не стоит нанимать людей «с улицы», лучше доверить свой ремонт проверенным мастерам. До заключения договора с какой-либо бригадой рекомендуется посмотреть на уже имеющиеся результаты их работы;
наличие и законность официальных документов: у строительной компании должна быть лицензия на право выполнения работ, свидетельство о регистрации, можно проверить договор аренды. У частного лица следует попросить копию паспорта и документа о регистрации. Такие рабочие, как электрики или электрогазосварщики, обязаны иметь при себе действующие удостоверения, подтверждающие право трудиться по специальности.
Доверяйте дело мастерам. С трубами лучше справится сантехник, а с электропроводкой – электрик-профессионал.
Помните, что любая перепланировка или изменения в инженерных сетях должны быть согласованы и одобрены в соответствующих органах контроля. Большой плюс, когда выбранная компания согласна взять на себя все хлопоты по согласованию перепланировок. Кроме того, очень важно юридически правильно оформить ваши отношения с ремонтной бригадой и договориться о стоимости работ. В большинстве случаев ремонт сопровождают такие документы, как дизайн-проект и смета. Их наличие поможет вам избежать обмана, так как часто компании занижают стоимость работ и материалов для привлечения клиентов, а уже в процессе ремонта выставляют дополнительные счета.
Какие еще документы желательно иметь? Письменный договор. Это залог вашего спокойствия. В нем необходимо четко прописать все нюансы: перечень и сроки работ (что поможет вам избежать долгостроя), штрафные санкции в случае задержек или некачественного исполнения, сумму контракта, порядок оплаты и условия внесения дополнений при изменении стоимости. Также договор оговаривает гарантийные сроки обслуживания после выполнения работ (стандартно – от месяца до полугода), дополнительные услуги. Акт сдачи-приемки работ подписывается по окончании всех работ и подтверждает, что заказчик и исполнитель не имеют претензий к их качеству и объему. Без подписания акта договор не является исполненным. Документы об оплате – чек или расписка, подтверждающие, что наниматель произвел оплату за проделанные работы.
Условия оплаты оговариваются и фиксируются до начала работ. Ремонтные бригады, по словам самих же рабочих, не меньше заказчика боятся подвохов при оплате. Обычно стороны договариваются о предоплате (треть или половина стоимости ремонта), а далее взаиморасчет производится поэтапно. Этот вариант выгоден для всех: хозяин квартиры может отказаться платить за «халтуру», а ремонтники, чтобы получить свои деньги, должны надлежащим образом выполнить свою работу.