Недавно в эфир даже российского телеканала попала информация о том, как в Ушачском районе борются с людьми, не платящими за коммунальные услуги. В ход идут даже карикатуры юриста местного ЖКХ на безответственных жильцов. Куда движется «кривая» неплатежей в Витебском районе, какие меры воздействия наиболее эффективны здесь?

Сергей Глушневич, юрист предприятия «Витрайкомхоз», сообщил, что на 1 марта задолженность по коммунальным услугам составила 248 миллионов рублей. Это много или мало? Специалист считает, что с учетом того, что в деревнях много жилья, которое не имеет горячего водоснабжения, это приличная сумма. Всеми силами и способами работники ЖКХ стараются ее уменьшать. Методология такова. Вначале не менее двух раз в месяц к неплательщикам на дом приходят мастера, начальники участков. Они разъясняют законодательство, убедительно просят должников заплатить основную сумму и пеню (она составляет 0,3% за каждый просроченный день, и в итоге за месяц за трехкомнатную квартиру может набежать около 100-120 тысяч рублей).
Если и это не помогает, то месяца через три, исчерпав все «хорошие» аргументы, нерадивому квартиросъемщику отключают водоснабжение. Если и эта мера не помогает, направляют предупреждение о расторжении договора найма жилого помещения. И затем, если и это не отрезвило, не заставило погасить хотя бы часть долга, юрист направляет исковое заявление о взыскании задолженности в суд. За год таких исков бывает около 500, удовлетворяется их около 90%. После чего за дело берется судебный исполнитель. Деньги с работающих граждан взыскиваются по месту работы (на погашение долга ежемесячно отчисляется 40-50% зарплаты). У неработающих могут описать и изъять для продажи через комиссионные магазины имеющееся имущество, а вырученные за это деньги затем идут на погашение задолженности.
Когда и эти способы исчерпаны, суд может принять решение о переселении квартиросъемщика в жилье худших потребительских качеств, без удобств либо признать его утратившим право пользования жилым помещением и даже выселить неплательщика на улицу.
За четыре года работы на этом предприятии С. Глушневич назвал два случая выселения и несколько – переселения. Из приватизированных квартир людей не выселяли, такой возможности не предоставляет законодательство. Сейчас меры его ужесточения уже вырабатываются. Из государственных выселили граждан, которые пьянствовали, давно нигде не работали, больше года не платили за предоставляемые им услуги. Более того, их соседство представляло угрозу для безопасности других людей, они нарушали покой соседей.
Обычно, говорит С. Глушневич, на нормальных людей взыскания действуют на начальном этапе. Некоторые, испытывая материальные затруднения, находят приработок, гасят задолженность. В случае необходимости исполком, учитывая материальное положение человека (для этого он представляет справку о зарплате), семьи, может принять решение о списании пени. То есть людям идут на уступки, лишь бы они, пусть и не одним махом, взялись погашать задолженность.
В последнее время с разрешения райисполкома стали публиковать списки неплательщиков в районной газете. Их могут расклеить на зданиях магазинов, сельсоветов, отделениях связи. «Витрайкомхоз» практикует направление писем по месту работы должников. Если место нахождения злостного неплательщика неизвестно, тогда его объявляют в розыск через милицию.
Но есть и такие должники (их выявляют во время посещения квартир), что дом у них полная чаша, а они просто не желают оплачивать услуги, придумывая различного рода отговорки. С такими не церемонятся.
А вот пенсионеров собеседник поставил в пример. Несмотря на невысокую пенсию, платят за услуги своевременно, планируют бюджет. С ними проблем нет.
Обычно задолженности по коммунальным платежам растут с началом отопительного сезона. Этому способствует и специфика сельского района, ведь люди, занятые в сельхозпроизводстве, зимой получают меньшую зарплату. В этом году работники «Витрайкомхоза» делали все возможное, чтобы неплатежи за зиму не выросли. И, благодаря старанию и разъяснительной работе, смогли их удержать на уровне прошлого года. За каждым из руководителей отделов предприятия закреплены участки (деревни), в которых они ведут постоянную работу по снижению просроченной задолженности населения.
По мнению специалиста, специфичным для сельского района является то, что люди здесь меньше ценят свое жилье, чем горожане. Поэтому и работать сложнее.
Всем владельцам и нанимателям квартир юрист советует вносить платежи за услуги не позднее 25 числа каждого месяца. Тогда в кранах всегда будет вода и никаких проблем с законом не возникнет.

Алевтина Чуйко, «НС».