На вопросы читателей «НС» ответила заместитель начальника главного управления юстиции облисполкома Марина Федоровна Быкова.

Марина Быкова.

Вопрос Татьяны Александровны
из Витебска:
– Наша родственница живет одна в приватизированной квартире. Двое ее детей – отдельно, но хотят забрать ее к себе. Однако она ни в какую. Хочет в дом престарелых. Возьмут ли ее, имеющую детей? И перейдет ли в этом случае ее квартира в доход государства?
– В дома-интернаты, как правило, принимаются граждане, достигшие пенсионного возраста, либо являющиеся инвалидами I и II групп, которые нуждаются в уходе, помощи, бытовом и медицинском обслуживании, но не имеют трудоспособных членов семьи либо других лиц, обязанных по закону их содержать. Или если члены их семьи проживают за пределами Республики Беларусь.
Но ваша родственница тоже может быть принята в дом-интернат, если у нее есть на это медицинские показания и нет противопоказаний. Только на платных условиях. Договор об условиях такого содержания заключается с самим гражданином либо трудоспособным членом его семьи. При определении родственницы в дом-интернат квартира, принадлежащая ей на праве собственности, в доход государства не переходит.
Вопросы читательницы из Витебска:
– Внучка с ребенком живет в общежитии, стоит как молодая семья на льготной очереди на строительство квартиры. Хочет забрать из деревни своего 75-летнего больного деда и оформить опекунство. Будет ли в этом случае сумма льготного кредита рассчитываться с учетом дополнительного метража на дедушку?
– В соответствии с действующим законодательством опека устанавливается над малолетними, а также лицами, признанными судом недееспособными вследствие душевной болезни или слабоумия. Полагаю, что дедушка не признан недееспособным, поэтому опеку над ним установить нельзя. Но по его просьбе (т. к. по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности) над ним может быть установлен патронаж.
Теперь что касается получения льготного кредита. К членам семьи молодого гражданина относятся его супруг (независимо от возраста) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные). Поэтому полагаю, что при определении вашей внучке суммы льготного кредита жилая площадь на дедушку учитываться не будет.
Светлана из Лиозненского района:
– Мы купили квартиру, взяв кредит в банке на 15 лет под 13% годовых. А через 20 дней стали многодетной семьей. Как вы думаете, нам могут поменять процентную ставку на 3% и срок выплаты кредита на 40 лет?
– Судя по всему, вы взяли нельготный кредит, поэтому вам лучше проконсультироваться в банке, выдававшем его. А вот порядок выплаты льготного кредита семьями, которые после ввода дома в эксплуатацию приобрели статус многодетных, действительно меняется. Срок выплаты увеличивается до 40 лет. Плата за пользование кредитом устанавливается в размере 3 процентов годовых, исходя из суммы задолженности на дату представления документов в Беларусбанк. Кстати, в случае утраты семьей такого статуса в процессе строительства либо в период погашения льготного кредита условия льготного кредитования не изменяются.
Вопрос Зинаиды Ивановны
из Витебска:
– Я мать-одиночка, стою в очереди на строительство жилья. Совокупный доход на члена семьи – 500000 руб. Дадут ли мне льготный кредит?
– По действующему законодательству право на получение льготных кредитов для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения имеют граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает сумму трёхкратного минимального потребительского бюджета, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита. Кроме того, общая стоимость их заявленного имущества не должна превышать двукратного предельного размера льготного кредита для этой семьи.
Так что, думаю, вы имеете право на получение льготного кредита. Более подробную информацию рекомендую получить в горисполкоме.
Прасковья Яковлевна
из Дубровенского района:
– После смерти матери остались чеки «Имущество» и «Жилье». Я оформила наследство, в том числе и на них. Но говорят, что эти чеки недействительные, т.к. не были перерегистрированы. Кто же в деревне знал об этом? Что теперь с ними делать? Сумма по чекам получается большая, жалко терять.
– Действительно, именные приватизационные чеки «Жилье» подлежали перерегистрации в Беларусбанке до 1 января 2007 года. Этот срок может быть продлен только по решению суда, если владелец чеков не смог переоформить их по уважительным причинам (болезнь, отсутствие в стране и т. п.). Так что рекомендую вам обратиться в суд с исковым заявлением о продлении срока перерегистрации чеков «Жилье».
Чеки «Имущество» сейчас еще в силе. Срок их обращения в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июня 2007 года № 852 «О сроках обращения именных приватизационных чеков «Имущество» по 30 июня 2010 года.
Вопрос И. Леоновой из Витебска:
– Наши родственники, живущие в Средней Азии, хотят переехать в Витебск. Смогут ли они, не граждане Республики Беларусь, купить здесь квартиру, дом? Слышала, что покупать недвижимость в Беларуси имеют право только россияне.
– Действительно, граждане Российской Федерации вправе приобретать (в том числе по договорам купли-продажи) квартиры, дома в любых населенных пунктах Республики Беларусь. Граждане же других государств и лица без гражданства получают такое право, только если постоянно проживают в нашей стране и на законных основаниях занимаются здесь трудовой, хозяйственной или иной деятельностью. То есть ваши родственники смогут приобрести жилье в Беларуси после того, как получат вид на жительство и начнут законную деятельность.
Вопросы продавца магазина № 138 ОАО «Веста»:
– Мы работаем по 14-15 часов в сутки, но никаких перерывов на обед не предусмотрено. Правомерно ли это?
– Конечно, нет. Согласно Трудовому кодексу Республики Беларусь, в течение рабочего дня работникам должен быть предоставлен перерыв не менее 20 минут (но и не более 2 часов) для отдыха и питания. В рабочее время он не включается. Конкретное время предоставления перерыва и его продолжительность устанавливаются правилами внутреннего трудового распорядка, графиком работ либо соглашением между работником и нанимателем.
Если по условиям производства перерыв четко установить нельзя, то время, предоставляемое на него, включается в рабочее. Перечень таких работ, порядок и место приема пищи устанавливаются в этих случаях нанимателем в соответствии с коллективным договором, соглашением либо правилами внутреннего трудового распорядка.
– Накануне праздников у нас часто работают все продавцы, даже те, у кого по графику выходные дни. Но эту переработку нам не оплачивают, не дают за нее и отгулы. А как должно быть по закону?
– Работа в выходные дни допускается по предложению нанимателя и только с согласия работника или по инициативе работника с согласия нанимателя. И лишь в исключительных случаях (ст. 143 Трудового кодекса) наниматель вправе привлекать работника к работе в его выходной день без его согласия. Это предотвращение катастрофы, производственной аварии, выполнение работ, необходимых для немедленного устранения их последствий или последствий стихийного бедствия; предотвращение несчастных случаев; устранение случайных или неожиданных обстоятельств, которые могут нарушить или нарушили нормальное функционирование водоснабжения, газоснабжения, отопления, освещения, канализации, транспорта, связи; оказание медицинским персоналом экстренной медицинской помощи.
Работа в выходной день должна быть оформлена приказом (распоряжением) нанимателя с соблюдением гарантий, предусмотренных Трудовым кодексом. Она может компенсироваться по соглашению сторон предоставлением другого дня отдыха или повышенной оплатой. (Если привлечение к работе было обязательным (ст. 143), но стороны не смогли договориться о форме компенсации, то предоставляется другой день отдыха, если иное не предусмотрено в коллективном договоре, соглашении).
За работу сверх месячной нормы рабочего времени работнику (по его желанию) кроме оплаты в повышенном размере предоставляется другой неоплачиваемый день отдыха.
Полагаю, что для урегулирования проблемных моментов вам стоит обратиться в областное управление Департамента государственной инспекции труда Минтруда Республики Беларусь по адресу: Витебск, улица «Правды», 18; тел. 47-82-26.
Вопрос Елены Леонидовны
из Городка
(Н. Бакунова из Сенно
обратилась с аналогичным):
– В доме, который был оформлен на отца, после его смерти осталась проживать одна мать. Нужно ли его переоформлять? И если да, то как это сделать?
– Учитывая, что ваша мама проживала и была зарегистрирована в этом доме, в том числе и в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, она является наследником, фактически вступившим во владение и управление наследственным имуществом. Но ей нужно оформить наследственные права на дом. Для этого достаточно обратиться с паспортом в государственную нотариальную контору по последнему месту жительства ее супруга. Все документы, необходимые для получения ею свидетельства о праве на наследство на этот жилой дом, будут истребованы государственной нотариальной конторой по заявительному принципу «одно окно».
После получения свидетельства о праве на наследство вашей маме нужно будет обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для регистрации права собственности на жилой дом.
Владимир Максимович
из Сенненского района:
– Какая ответственность предусмотрена за неявку в суд?
– Неявка без уважительной причины по вызову в суд, уклонение от нее классифицируются как неуважение к суду. А оно влечет наложение штрафа в размере от 8 до 50 базовых величин или административный арест.
Лилия Алексеевна из Витебска:
– Сын и брат мужа получили на двоих дом по наследству. Официально они его не делили. Когда брат мужа умер, его дети вступили в права наследства, но в БТИ они собственность не регистрировали. Сейчас живут в Украине. Мы хотим этот дом продать. Правда ли, что в случае если дети брата в течение 3 лет не зарегистрировали свое право на часть дома, оно автоматически переходит сыну?
– Нет, не правда. На оформление права собственности сроки давности не распространяются. Вам необходимо разыскать этих родственников. Во-первых, для того, чтобы разделить дом в натуре, т. к. только после этого ваш сын сможет продать свою часть. А во-вторых, как совладельцы они имеют преимущественное право ее покупки. Им должно быть направлено письменное уведомление о предстоящей продаже с изложением всех условий.
Вопрос читательницы
из Чашникского района:
– Мужчина, с которым живу, три года платил алименты на своего сына, находящегося в интернате в России. Деньги удерживала бухгалтерия районного отдела образования. Интернат их не потребовал. Могут ли они быть возвращены назад?
– Решение о взыскании алиментов выносил наш, белорусский суд?
– Да.
– А откуда вы знаете, что деньги не были перечислены по назначению?
– Так мне ответили в бухгалтерии.
– Ситуация такая. По запросу российского интерната белорусский суд вынес решение о взыскании алиментов. И в интересах отца ребенка во избежание неприятностей поскорее выяснить, почему они до сих пор не перечислены интернату. Райотдел образования должен был это сделать, найти банковские реквизиты получателя. Деньги перечислить все равно придется, и лучше не дожидаться, когда интернат предъявит иск. По закону он имеет право потребовать индексации суммы платежа, так как не получил ее своевременно. Кстати, такой инцидент в области уже был.
Звонок Нины Владимировны
из Миорского района:
– Сын, будучи в браке, получил 2-комнатную квартиру. Семья распалась. Квартиру они не приватизировали и при разводе имущество не делили. Бывшая невестка живет отдельно, но каждый месяц передает деньги на оплату коммунальных услуг. Недавно она вышла замуж. Имеет ли она теперь права на эту квартиру?
– Она осталась зарегистрированной в этой квартире?
– Да.
– В таком случае она имеет на нее такие же права, как и ваш сын. Факт замужества на это никак не влияет. Если захочет, она может разделить квартиру, выделить каждому по комнате. Но в любом случае у нее есть право пользования этим жильем.
– И выписать ее нет никакой возможности?
– В данный момент – никакой. Лучше попытайтесь найти взаимоприемлемое решение. Может быть, она согласится выписаться, если вы выплатите ей какую-то материальную компенсацию.
Вопрос читательницы
из Оршанского района:
– Дочку покусала собака. Суд обязал владельца выплатить 2 млн. рублей компенсации. Но ответчик через некоторое время умер. Кто будет платить за него?
– Никто. Правопреемственность по долгам за причинение морального вреда законом не предусмотрена. Только материального, и то лишь в том случае, если наследники принимают наследство.
Вера Матвеевна
из Оршанского района:
– После смерти свекрови золовка (сестра мужа) обманом все имущество оформила на себя. Муж мой – инвалид первой группы, имел права на часть наследства. Как нам отстоять свои интересы в такой ситуации?
– Теперь только через суд. Ваш муж должен подать иск о признании его пропустившим срок принятия наследства по уважительной причине.
– И еще. У него и матери разные фамилии – она записала его на свою девичью, хотя и была на тот момент замужем.
– Сложно сказать, почему так произошло. На основании записи акта о заключении брака ему должны были присвоить фамилию отца – мужа матери. Если она действительно была замужем, он может обратиться в отдел загс по месту жительства с заявлением об исправлении фамилии. Если документов не сохранилось, доказывать, что он ее сын, устанавливать факт родственных отношений придется в суде.
Вопрос читательницы из Витебска:
– Я, мои муж и дочь проживаем в квартире, хозяйка которой – свекровь. У нее есть еще одна внучка – дочь умершего старшего сына. В случае смерти свекрови будет ли иметь та внучка право наследования этой квартиры?
– Будет.
– А если свекровь напишет завещание на мою дочь?
– Тогда вторая внучка такого права лишается.
Вопрос частного предпринимателя
из Витебска:
– При открытии счета в банке у меня потребовали предъявить удостоверение руководителя, а исполком отказывается выдавать его. Как быть?
– Новыми правилами регистрации субъектов хозяйствования, утвержденными декретом главы государства от 16 января 2009 года, выдача таких удостоверений не предусмотрена. Подтвердить свои полномочия вы можете надлежащим образом оформленной копией либо выпиской из приказа о назначении на должность руководителя; протокола общего собрания либо иного органа управления предприятия, в котором содержатся сведения об избрании вас руководителем; трудового или гражданско-правового договора.

Татьяна Горнова, фото «НС».