Агентства по государственной регистрации и земельному кадастру одними из первых в республике начали применять в работе принцип «одного окна», избавив тем самым граждан от необходимости обивать пороги госучреждений, собирая справки, выписки и прочие «бумажки», для окончательного утверждения прав собственности на недвижимое имущество. А с недавнего времени в спектр услуг агентств добавилось и удостоверение сделок с недвижимостью. О том, что дает гражданам это нововведение, рассказала начальник службы «Регистр» Витебского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру Светлана Овчинникова.

– Раньше удостоверение сделок с домами, земельными участками и прочей недвижимостью было прерогативой нотариальных контор. После оформления договора у нотариуса стороны должны были еще раз выбрать устраивающее их время на визит в агентство для перерегистрации права собственности. Казалось бы, дело несложное, но нередко граждане откладывали это посещение на неопределенный срок. И имущество годами «висело» на продавце, который, по сути, уже не был его владельцем. Теперь же договоры купли-продажи, мены, дарения недвижимости можно удостоверять не у нотариуса, а у государственного регистратора, что очень удобно. Не надо собирать никаких дополнительных справок о статусе имущества, ограничениях, которые наложены на земельный участок, и т. д. Вся эта информация уже есть в базе агентства. Сразу же после оформления сделки новый владелец может подать заявление о регистрации приобретенного имущества. В течение недели он получит весь пакет документов. Это тем более важно, так как новым Земельным кодексом, вступившим в силу в этом году, установлен жесткий срок для регистрации нового правообладателя – 2 месяца.
– Не создает ли это повышенную нагрузку на регистраторов, работы у которых и так было достаточно?
– Нагрузка на регистраторов действительно увеличилась, но не сейчас, а несколько раньше – когда активизировалась регистрация дачных участков. Напомню, по указу Президента республики до 8 октября прошлого года дачники должны были узаконить права на свои сотки. Чтобы справиться с увеличившимся потоком обращений, тогда был увеличен штат регистраторов. Он остается таким и сейчас, так что никакого напряжения в работе агентства нет.
– А как, кстати, продвигается регистрация дачных участков?
– Без каких-либо внештатных ситуаций, в рабочем порядке. К нам продолжают поступать на регистрацию дела, подготовленные землеустроительной службой, со всеми обмерами и другими предварительными работами. (Как правило, члены одного садоводческого товарищества регистрируют свои участки совместно, по ходатайству его правления. Но человек мог делать это и самостоятельно.) Мы в свою очередь приглашаем владельцев на регистрацию – по предварительной записи, в удобное для них время. Кто-то идет и без приглашения. За день регистрируем примерно 50-70 дачных участков.
– Изменилась ли стоимость регистрации участка?
– Нет. Она обходится в среднем в 35 тысяч рублей плюс госпошлина (10,5 тысячи). Отдельная статья расходов – оплата работы землеустроительной службы. Кроме того, если человек хочет, чтобы участок был у него в частной собственности, то ему нужно будет его выкупить по кадастровой цене.
– Светлана Викторовна, касательно регистрации дачных участков бытует два мнения. Одни считают необходимым одновременно регистрировать и домик, другие говорят, что это необязательно. Кто прав?
– По моему глубокому убеждению, первые. Люди, которые не регистрируют строение на своем дачном участке, нередко необоснованно рискуют. Уже были случаи, когда признавались недействительными сделки купли-продажи участка с незарегистрированным домиком. Так что не стоит подставлять себя под удар.
– Идя к вам, обратила внимание, что в коридорах агентства практически нет очередей. Как удалось этого добиться?
– Это результат целенаправленных планомерных усилий. Сыграли свою роль и предварительная запись по приглашениям, и увеличение числа регистраторов, и изменение режима работы агентства – с 8.00 до 20.00 без обеда в будние дни и с 8.00 до 17.00 с перерывом с 13.00 до 14.00 по субботам.

Татьяна Горнова, «НС».