Витебск, ул. Ленина, начало июля
2009 года. Фото Антона Степанищева «НС».

Балконы, как цены на нефть, тоже иногда падают. И каждый такой неприятный случай запоминается надолго. Как, к примеру, обрушение зимой 2007 года сразу целого блока из четырех балконов в двухэтажке в деревне Копти, что недалеко от Витебска. К счастью, тогда никто не пострадал: жильцы были предупреждены, что балконы в аварийном состоянии, и не выходили на них. А витебляне и по прошествии четырех лет не забыли, как почти в центре города, в доме, на первом этаже которого расположен городской загс, порыв ветра сорвал балконное ограждение (проржавевший каркас не выдержал). Рухнув на землю, оно зацепило проходивших внизу женщину и подростка. С ушибами, многочисленными ссадинами и царапинами они были доставлены в больницу.
– Любой балкон имеет свой запас прочности, – говорит заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства облисполкома Николай Меречко. – Это наружная конструкция, а значит, меньше защищена от негативных атмосферных воздействий: перепадов температуры, повышенной влажности, осадков – всего того, что повреждает и разрушает цемент и металл. Поэтому и входят из строя балконы раньше других конструктивных элементов.
Зная об этой «слабости», специалисты ЖЭУ (за техническое состояние балконов отвечают домоуправления) дважды в год, весной и осенью, проводят их осмотры – с улицы или со двора. Какого-то специального оборудования, например, тех же автовышек, у них нет – полагаться приходится только на остроту глаз и опыт. Видимые признаки того, что балкон пора ремонтировать – разрушение слоя штукатурки, оголение арматуры. А если уж наклонилась плита основания, ослабли крепления ограждения, то такой балкон признается аварийным и во избежание несчастных случаев доступ на него запрещают.
– В каждом районе области, – продолжает Н. Меречко, – ведется учет поврежденных балконов. По последним данным (недавно по поручению Министерства жилищно-коммунального хозяйства была проведена внеочередная ревизия), в области требуют ремонта 5210 балконов и 1140 лоджий. Привести в порядок сразу все коммунальная служба не сможет. Это связано с большими материальными затратами: ремонт одного балкона обходится в среднем в 20 млн. рублей. При наших темпах, а в этом году, к примеру, запланирован ремонт 1960 балконов и 882 лоджий, на весь объем работ потребуется около 3-х лет. Ведь какого-то специального «балконного» фонда нет, финансируется их ремонт из отчислений на капитальный. Собственно, сегодня обсуждается вопрос о том, чтобы в сельских домах не ремонтировать проблемные балконы, а демонтировать, и таким образом минимизировать затраты на их обслуживание. Примеры такие в области уже есть. Это горожанам без балконов трудно, а у сельских жителей все-таки «жизненное пространство» шире. К тому же не стоит сбрасывать со счетов, что часто они используют балконы просто как место для хранения разных ненужных вещей. А захламленный балкон уже по определению потенциально опасный. Но точку в этом разговоре пока ставить рано. Окончательное решение, возможно, будет принято на ближайшей коллегии Минжилкомхоза.
А пока коммунальники занимаются техобслуживанием балконов в прежнем режиме. В прошлом году, например, много их было отремонтировано в Орше. Город готовился к «Дажынкам», приводились в должное состояние фасады зданий и, естественно, балконы. В Новополоцке новый вид приобрели балконы сразу 4-х многоэтажек в одном из микрорайонов. В зависимости от степени износа применялось как усиление конструкций, так и преобразование балконов в лоджии – установка фундамента и возведение боковых стенок для укрепления старых конструкций. Не все, скажем прямо, прошло легко. Жители одного из домов испытали по меньшей мере легкий шок, когда узнали, что конструкции, поддерживающие балконы, будут крепиться изнутри квартир. Не пускали мастеров к себе. Пришлось жилищной службе «переориентироваться на марше». Чтобы не портить интерьеры и скрыть металлические накладки, стены, примыкающие к балконам, были обшиты пенопластом и оштукатурены.
В этом году основные силы брошены на обновление балконов в Витебске – текущее и в домах, где проводится капремонт. Всего намечено отремонтировать, как сказал Н. Меречко, 880 балконов плюс пару сотен лоджий. Из общего количества витебских балконов, требующих ремонта (3130), это, может, и немного, но такого размаха ремонтно-строительных работ, какой сегодня мы имеем в областном центре, не припомнят даже старожилы.

Татьяна Горнова, «НС».