На вопросы наших читателей в ходе недавней «прямой линии» ответил начальник главного управления юстиции облисполкома Анатолий Лесковец.

Звонок от Аркадия Семеновича из Витебска:

– Могу ли я лишить права наследства одного из сыновей и все свое имущество отписать второму?
– Да. Вы можете ограничить круг претендентов на ваше имущество, сделав завещание и указав в нем в качестве наследника кого-то одного из сыновей. В этом же завещании вы также можете указать, кого хотите лишить наследства.
Но имейте в виду, что свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Это значит, что несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, супруг и родители наследователя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Звонок от Натальи Геннадьевны из Витебска:

– Можно ли отменить дарственную на квартиру?
– Думаю, в вашем случае правильнее будет вести речь о расторжении договора дарения. Если договор и основанные на нем права зарегистрированы в органах по государственной регистрации недвижимого имущества, а обязательства по нему исполнены, то он не может быть расторгнут по соглашению сторон. Придется в судебном порядке ставить вопрос о признании договора недействительным по основаниям, установленным Гражданским кодексом.
Законодательством также установлена норма, по которой у дарителя есть право отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Но она может применяться только если такое условие содержится в договоре.

Звонок от Натальи из Витебска:

– Отец умер 10 лет назад, мать – в мае 2009 года. После них остался частный дом. Паспорта на него нет. Все другие документы были оформлены на отца, мать после его смерти наследство не оформляла. Чтобы вступить в права наследования, детям надо обращаться в суд. В какой срок это нужно сделать?
И еще. Как объяснил частный нотариус, в этом случае  наследоваться будет не дом, а стоимость стройматериалов. Где взять справку о стоимости стройматериалов и кто должен оповещать других наследников об открытии наследства?
– Действительно, если жилой дом, расположенный в городе, не был зарегистрирован (это можно проверить в Витебском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру по запросу нотариуса или самостоятельно), наследники вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на строительные и другие материалы, из которых он создан.
Для оценки стоимости имущества, из которого возведен жилой дом, надо обратиться в занимающуюся этим организацию. Например, в то же агентство по государственной регистрации и земельному кадастру. Подать в суд иск о признании права собственности на стройматериалы вы вправе в любое время.
Если у матери имелось имущество (в том числе принятое, но не оформленное ею после смерти отца), права на которое подтверждены, вам нужно в шестимесячный срок со дня ее смерти обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства (определяется по последнему месту жительства умершего) и подать заявление о его принятии.
При ведении наследственного дела нотариус извещает о факте открытия наследства тех наследников, место жительства или работы которых ему известно из разговора с обратившимися к нему наследниками.
Вопрос от Валентины Ивановны из Витебска:
– Один мой сын живет в другом городе, на частной квартире, но при этом всегда помогает мне. Второй материально ни в чем не нуждается, имеет машину, отдыхает на курортах… Могу ли я все свое имущество оставить первому сыну и как лучше это сделать?
– Вы вправе распоряжаться принадлежащим вам имуществом по своему усмотрению. Можете подарить, продать или иным образом произвести его отчуждение. Можете завещать его кому-то одному или нескольким лицам. Указанные в завещании люди после вашей смерти должны будут оформить наследственные права, после чего и станут собственниками имущества.
Если же вы решите сейчас подарить, например, квартиру, то одаряемый станет ее собственником с момента государственной регистрации прав на нее и сможет распоряжаться по своему усмотрению.

Вопрос от Зинаиды Яковлевны из Витебска:

– В 2004 году я поменяла свою 2-комнатную квартиру на 1-комнатную, которая меня не устраивает. Посредник, который помогал, меня обманул, ввел в заблуждение. Куда мне теперь обращаться?
– Если в отношении вас были совершены противоправные действия (мошенничество, физические угрозы), то вам необходимо обратиться в правоохранительные органы.
Признать недействительным договор мены можно только в судебном порядке. За юридической помощью в составлении искового заявления обратитесь к адвокату.

Звонок от Веры Михайловны из Витебска:

– В 2005 году сын построил по льготному 5-процентному кредиту квартиру. Через какое-то время они с женой развелись. Она теперь живет в другом месте, однако зарегистрирована в этой квартире. С ноября 2008 года не платит за коммунальные услуги и по кредиту, все это оплачивает мой сын. Как разделить квартиру? Бывшая жена права на нее терять не хочет, но не идет ни на какие соглашения. Уговаривали ее открыть отдельную кредитную линию в банке – отказалась. Как выйти из замкнутого круга? Существуют ли обстоятельства, при которых она теряет права на квартиру?
– В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, кем из них внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. И в случае раздела доли бывших мужа и жены признаются равными, если иное не было предусмотрено брачным договором.
В случае вашего сына (если брачного договора нет, а членом организации граждан-застройщиков является он и на него произведена регистрация права собственности на построенную в браке квартиру) бывшая супруга имеет долю в той части стоимости данной квартиры (собственные средства и кредит), которая была внесена в период брака.
Раздел квартиры может быть произведен в судебном порядке. Суд будет учитывать, какая часть стоимости квартиры была внесена супругами в период брака, а какая после, в том числе кем из них фактически погашался кредит. Суд также решит, может ли быть произведен раздел квартиры в натуре соразмерно долям бывших супругов, либо она будет передана в собственность одному из супругов с выплатой другому денежной компенсации, соответствующей стоимости его доли.
Согласно Жилищному кодексу Беларуси, члены семьи застройщика, в том числе бывшие, имеют право пользования жилым помещением наравне с ним, а совершеннолетние обязаны также нести расходы по содержанию этого жилья. Если бывшая супруга вашего сына не проживает в этой квартире, то можно в судебном порядке ставить вопрос о признании ее утратившей право пользования данным жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Кроме того, можно взыскать с нее уже понесенные расходы по содержанию квартиры за период, с которого она фактически не проживает там.
– Спасибо большое за подробные объяснения. Мне казалось, что ситуация безвыходная.

Звонок от Татьяны Викторовны из Сенно:

– Зять прописан в доме своей матери в Богушевске, который идет под снос. Его жена (моя дочь) с ребенком прописана в Витебске и стоит на очереди на строительство 1-комнатной квартиры. Может ли она прописаться к мужу? Какую квартиру получат они в связи со сносом дома?
– В соответствии с действующим законодательством супруги вправе проживать раздельно. Регистрация граждан производится по месту их фактического (обращаю на это особое внимание) проживания. Если ваша дочь решит переехать к мужу, а свекровь и другие проживающие в доме совершеннолетние дадут согласие на ее вселение (для вселения несовершеннолетних детей такое согласие не требуется), то подразделение по гражданству и миграции зарегистрирует ее в установленном порядке. При этом она будет снята Витебским горисполкомом с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с выездом на постоянное место жительства в другой населенный пункт. Так что вашей дочери и ее мужу нужно определиться с местом жительства и в зависимости от этого предпринимать дальнейшие действия.
Что касается предоставления жилья в связи со сносом дома, то оно производится по нормам Жилищного кодекса Республики Беларусь – от 15 до 20 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.

Звонок от Зинаиды Федоровны из Оршанского района:

– Районный суд по делу о защите чести и достоинства, где я выступала ответчиком, обязал меня выплатить денежную компенсацию. С решением суда не согласна. Разъясните, как я могу его обжаловать, а также куда обратиться, чтобы освободили от уплаты государственной пошлины за подачу жалобы.
– Вступившие в законную силу судебные решения, кроме постановлений Президиума Верховного Суда Республики Беларусь, могут быть пересмотрены в порядке судебного надзора по протестам должностных лиц, в частности, председателя областного суда или прокурора области. Вы должны обратиться к кому-либо из них. Надзорная жалоба может быть подана в течение 3 лет со дня вступления в законную силу судебного решения.
Заявление об освобождении от уплаты государственной пошлины при обжаловании решения суда в порядке надзора вы можете подать в местный Совет депутатов или исполнительный комитет, суд, прокуратуру. Они имеют право полностью или частично освобождать физических лиц от уплаты государственной пошлины, зачисляемой в местный бюджет. Решение об этом принимается, исходя из имущественного положения заявителя. Поэтому приложите к заявлению документы о ваших доходах.

Вопрос от Елены Витальевны из Орши:

– Муж платит алименты на одного ребенка. Сейчас не работает, но ежемесячно перечисляет по почте 150 тыс. рублей. Однако судебный исполнитель утверждает, что этого мало и нужно платить 196 тыс. рублей. Так ли это?
– Если должник на момент начисления задолженности по алиментам не работает, то ее размер определяется исходя из заработка по последнему месту работы, а при отсутствии сведений об этом либо если с момента увольнения прошло более трех месяцев, – исходя из средней заработной платы для данной местности. Средняя заработная плата за июль 2009 года в Орше составила 795340 рублей, следовательно, алименты на содержание одного ребенка неработающим должником, проживающим на территории города, должны быть выплачены в размере 198840 рублей.
Рассчитывает сумму задолженности судебный исполнитель, а утверждает судья. Если должник не согласен с предъявляемым размером задолженности по алиментам, то он может обжаловать действия судебного исполнителя в суде, при котором тот состоит. На это отводится десять дней.
К слову, законодательством республики предусмотрена ответственность за несвоевременную уплату алиментов – неустойка в размере 0,3% от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки. Получатель алиментов также вправе взыскать с должника все убытки, причиненные просрочкой исполнения алиментных обязательств.

Татьяна Горнова, «НС». Фото Антона Степанищева, «НС».