Как изменятся условия принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий после вступления в силу указа Президента №543? Об этом я попросила рассказать первого заместителя председателя Витебского горисполкома по вопросам строительства Владимира Каташука.

– Владимир Сергеевич, при каком минимуме жилплощади теперь гражданин может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий? 
– По новому указу на учет не могут быть приняты  граждане, на которых приходится более 15 квадратных метров. Эта мера касается и членов семьи собственника или нанимателя жилого помещения.
– Как будет производиться расчет обеспеченности общей площадью?
– Исходя из суммы площади всех жилых помещений, находящихся в данном населенном пункте в собственности или пользовании гражданина и членов его семьи, проживающих совместно, а не только тех членов семьи, с которыми он принимается на учет, как это было ранее. Другими словами, если молодой человек проживает совместно с родителями в квартире с недостаточной площадью, но при этом у отца или матери есть в собственности жилье в том же населенном пункте, ему уже не будет оказываться господдержка. Супруги отныне не смогут стоять в нескольких очередях. Только по месту регистрации одного из них. Фиктивный развод в большой квартире, где на каждого есть по 15 квадратных метров, не даст права на льготный кредит, если квартира приобретена в браке. Исключение составляют однокомнатные квартиры.
Еще одно нововведение касается разделения очереди. Допустим, молодой человек, будучи еще ребенком, в составе семьи родителей состоял на учете еще с начала 90-х, и, как только он достигает совершеннолетия, даже не вступая в брак, имеет право разделить очередь. Дата его очередности при этом определяется тем же 1990 годом. Если несколько семей разделили таким образом очередь, отодвигаются назад действительно нуждающиеся в жилье люди. Поэтому считаю справедливым, что теперь молодые члены семьи будут приниматься на отдельный учет не с даты рождения, как это можно было сделать раньше, а с момента наступления совершеннолетия.
– Каких социальных слоев коснулись изменения?
– Например, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С 2 до 6 месяцев увеличился срок предоставления им жилых помещений при достижении совершеннолетия, если они не имеют в собственности или в пользовании жилья либо не могут быть вселены в жилое помещение, из которого выбыли. До предоставления социального жилья такие дети будут обеспечиваться общежитиями.
Семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется право на получение жилых помещений социального пользования без учета доходов.
Срок пользования социальным жильем трудоспособными совершеннолетними членами семьи нанимателя в случае его выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение или смерти увеличивается до 10 лет (ранее – 3 года). Для трудоспособных членов семьи умершего нанимателя предусмотрено сохранение права пользования социальным жильем, предоставленным до вступления в силу указа № 565, если при его получении наниматель произвел отчуждение местным органам власти или другим госорганизациям жилье, принадлежащее ему на праве собственности, не только на безвозмездной, но и на возмездной основе.
– Что-нибудь изменилось в льготном строительстве?
– С вступлением в законную силу нового указа будет исключена возможность повторного строительства жилья на льготных условиях гражданами, которые построили жилое помещение на таких условиях и занимают его на основании договора найма, аренды, безвозмездного пользования, но не регистрируют право собственности.
– Многодетные семьи могут по-прежнему рассчитывать на поддержку государства?
– Все льготы, ранее предоставленные многодетным семьям другими нормативными правовыми актами, сохранены.
– Не могу не спросить о молодых семьях, для которых жилищная проблема всегда актуальна.
– Для них условия постановки на очередь не изменились. Как только молодые люди регистрируют брак, они вправе претендовать на отдельное жилье.
– О чем еще стоило бы знать тем, для кого жилищный вопрос по-прежнему стоит остро?
– Например, о том, что введен пятилетний срок ограничения принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, которые ухудшили свои жилищные условия путем перевода принадлежащего им жилого помещения в нежилое. Будет также исключена необходимость заселения в месячный срок свободных жилых помещений, предназначенных для отселения граждан из подлежащих сносу жилых домов, а также увеличивается до 2 месяцев срок заселения жилых домов, построенных в сельской местности за счет бюджетных средств и льготных кредитов.
– А как же те, кто уже состоит на учете, но не успел получить жилье?
– Названный указ применяется к отношениям, возникшим после его принятия. Кстати, указ вступает в силу в трехмесячный срок после его официального опубликования, то есть 17 февраля 2010 года.

Елена Большакова,  «НС».