Согласно нормам законодательства, аукционы являются открытыми – их участниками могут быть граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также международные организации, иностранные государства, объединения, юридические лица, граждане, а также граждане Республики Беларусь, имеющие постоянное место жительства за границей, и лица без гражданства. Исключением является продажа недвижимого имущества на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине. К участию в нем допускаются негосударственные юридические лица и индивидуальные предприниматели. Кроме того, такие объекты выставляются на продажу с обязательными условиями осуществления покупателем предпринимательской деятельности на данном объекте, создания дополнительных рабочих мест, запрещения покупателю продажи, иного отчуждения объектов до выполнения им условий договора купли-продажи.
Регистрация желающих принять участие в аукционе производится на каждый конкретный лот. Для этого необходимо перечислить задаток в размере, указанном в извещении, и подать организатору аукциона заявление с приложением установленных документов. Те, кто желает побороться за несколько лотов, имеют право внести задаток в размере, установленном для лота с наибольшей начальной ценой. На аукцион с понижением начальной цены участник регистрируется на все выставленные на аукцион объекты недвижимого имущества.
При признании аукциона несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним участником, лот продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.
Стоит отметить, что с 18 марта 2010 года согласно Указу Президента Республики Беларусь № 622 от 11 декабря 2009 года продажа объектов с начальной ценой, равной одной базовой величине, будет осуществляться без продажи права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этого имущества. Земельный участок будет предоставляться покупателю на праве аренды без проведения аукциона и взимания платы за право заключения договора аренды.

Кирилл Трепачук, ведущий специалист отдела аукционов фонда «Витебскоблимущество».