Требуется для просмотраFlash Player 9 или выше.

Статистика сайта

Ю. Осипов (справа) и Н. Веремчук обсуждают перспективы застройки Ворон.

Вороновский сельский Совет, на первый взгляд, ничем особо не выделяется среди других территориальных единиц Витебского района. 13 деревень, 1400 жителей, из них только половина трудоспособного возраста, два клуба и два магазина, школа, детсад, ФАП… Однако соседство с областным центром, расположение на пересечении важнейших магистралей, живописные озера делают его весьма привлекательным, и прежде всего для индивидуального жилищного строительства. Именно этот вопрос сейчас считает для себя одним из самых важных председатель сельсовета Юрий Осипов.

Юрий Валентинович сетует, что Вороны отстают в этом плане от других пригородов Витебска. Когда он пришел на должность в августе 2008 года, индивидуальным строительством здесь и не пахло. На сегодня же в списке нуждающихся, которые желают строить жилье, 35 человек. Кстати, приобрести участок можно двумя способами. Если человек нуждается в улучшении жилищных условий, то получает землю бесплатно. Если нет – приобретает ее в собственность с аукциона. Но и эта категория может сэкономить деньги, если пожелает иметь землю в менее популярных Острянах, Лучиновке или Тишково.
В день моего приезда Ю. Осипов совместно с главным специалистом землеустроительной службы райисполкома Николаем Веремчуком как раз обсуждали, где еще можно выкроить место для отвода новых участков. А как организовать туда проезд? Ведь в наследство от советских времен досталось хаотичное расположение крестьянских дворов, с разноуровневыми фасадами домов, огородами, разбитыми как угодно, «неположенными» хозпостройками. Приходится вести переговоры с хозяевами, чтобы можно было сделать проезды к участкам, чтобы они стали еще более привлекательными для потенциальных участников аукционов. Например, в апреле с молотка ушло три очередных надела. Информация о каждом заблаговременно выкладывается в Интернете.

Всего от продажи участков под застройку сельсовет заработал около 100 млн. рублей. Деньги идут на создание условий для привлечения потенциальных инвесторов: прокладываются новые дороги, оборудуется дренаж для отвода воды. И это только начало пути, ведь в активной разработке уже целый современный квартал индивидуальной жилой застройки площадью более 20 гектаров.
 Работы ведутся в тесном сотрудничестве с районными экологической, архитектурной и земельной службами. Тут планируется проложить хорошие заасфальтированные дороги, съезды, построить разворотные площадки, остановочные пункты, стоянки. Нелишним будет и открытие торговых точек. Специалисты подсчитали, что если давать каждому по 15 соток, то можно будет удовлетворить нужды почти сотни застройщиков. 30% всех наделов планируется реализовать с аукциона. По самым скромным подсчетам, это должно дать сельсовету 300 млн. рублей дохода: достаточно для проплаты всего генерального плана Ворон.

Юрий Осипов считает, что сейчас в аукционах участвуют очень дальновидные люди, которые просто ловят момент. Ведь город развивается именно в этом направлении, начиная с микрорайонов Билево. В перспективе через 5 лет его застройка дойдет до самого вороновского кольца. Недалеко будет авторынок, а возможно, и рынок строительных материалов, пойдет современная трасса на аэропорт… Это же просто Клондайк, сам Бог велел за него цепляться, уверен председатель сельсовета: вложенные сейчас средства очень скоро окупятся.

Конечно, хватает и проблем. В первую очередь, это отсутствие очистных сооружений в Воронах. Сегодня канализация из многоквартирных жилых домов выходит просто в специальные колодцы, которые потом очищают коммунальники. Но такое положение дел мало кого устраивает. Выходом могло бы стать создание единой канализационной сети. Депутаты местного Совета уже подняли эту проблему на встречах с руководством как областного ЖКХ, так и Министерства жилищно-коммунального хозяйства. В деревне очень надеются, что все взято на контроль и дело потихоньку сдвинется с мертвой точки.

Конечно, не только земельными участками занимается председатель сельсовета. Очень волнует глубокая деградация некоторых сельчан, для пробуждения совести которых открыта специальная доска, но, увы, не почета, а позора. Сбор налогов, которые не все хотят платить, тоже доставляет немало хлопот. Но Юрий Валентинович все равно верит в людей, которые, живя на земле, обязаны быть в гармонии с собой и окружающим миром.

Алесь Быньков, фото автора, «НС».