Требуется для просмотраFlash Player 9 или выше.

Статистика сайта

На вопросы читателей «Народнага слова» ответил начальник главного управления юстиции облисполкома Анатолий Лесковец.

Звонок из Оршанского района:

– Внук хочет приватизировать квартиру деда, в которой сейчас не живет, т. к. прописан у сестры. Сможет ли она претендовать на эту квартиру, если будет написано завещание?

– Если завещание будет составлено только на внука, то внучка не сможет претендовать на квартиру деда.

Звонок из Миорского района:

– Дочь живет в доме, который когда-то принадлежал ее дяде. Дядя умер 10 лет назад, а его дочь продала этот дом нашему зятю, которого тоже уже нет в живых. Документы на дом не оформлены, расписок никаких нет. Как его зарегистрировать?

– Ситуация сложная. Если нет никаких документов, доказательств по факту совершения сделки, надо попытаться разыскать родственницу, которая продала дом, и оформить договор купли-продажи.

Если найти ее не удастся, то по истечении 15 лет открытого и непрерывного владения этим домом как своим собственным имуществом нужно будет обратиться в суд для признания права собственности на него в порядке приобретательной давности.

Открытое и непрерывное владение жилым домом как своим собственным имуществом на протяжении не менее 15 лет должно быть подтверждено, например, показаниями свидетелей, регистрацией в жилом доме, квитанциями об уплате платежей и др.

Звонок из Витебска:

– После смерти моей сестры и ее мужа неприватизированная квартира, в которой они проживали, осталась оформленной на их дочь. Но есть еще сын. Он хочет прописаться в эту квартиру, но его сестра против. В квартире сейчас проживает мой отец. Дает ли это мне основания для регистрации там?

– Вселение в квартиру вашего племянника, равно как и вас, возможно только по доброй воле нанимателя этого жилья, т. е. его сестры, вашей племянницы. Плюс потребуется письменное согласие всех проживающих там совершеннолетних членов семьи (в данном случае – вашего отца).

Обращение из Витебска:

– У меня прямых наследников нет. Завещание на свою квартиру написала на племянника. Если с ним что-то случится раньше, чем откроется наследство (он болеет), перейдет ли завещанное имущество на его сына?

– Нет, не перейдет. Вам нужно будет оформить новое завещание.

Вопрос из Верхнедвинского района:

– Престарелая родная тетя, проживающая в Бигосово, оформила на меня завещание. Куда нужно будет обращаться после ее смерти?

– В государственную нотариальную контору Верхнедвинского района, которая расположена по адресу: Верхнедвинск, ул. Советская, д. 189. Для принятия наследства установлен шестимесячный срок, в случае открытия наследства не пропустите его.

Звонок из Новополоцка:

– Нам с братом в наследство остался родительский дом. Свою долю дома (2/3) я оформила и зарегистрировала. Брат умер, его долю унаследовали мои племянницы. Они вступили в наследство, но не зарегистрировали его, в этом доме не живут, в расходах на его содержание не участвуют. Имею ли я право оформить долю брата на себя?

– Поскольку племянницы приняли имущество, вы претендовать на него не можете. В соответствии с законодательством принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия, независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество.

Этот жилой дом находится в общей долевой собственности. Каждый участник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению. Если племянницы этого не делают, можете предложить им компенсировать понесенные вами расходы соразмерно их доле. Если достичь согласия не удается, – обратитесь в суд.

Звонок из Витебска:

– Мужу остался дом родителей. Он является собственником, зарегистрирован и проживает в нем. А налог на землю плачу я. Можно ли его выселить? И еще. Он зарегистрировал в этом доме своего ребенка от другой женщины, правомерно ли это?

– Нет, выселить его нельзя, поскольку он является собственником. Как собственник жилого помещения он имеет право вселить туда своих несовершеннолетних детей. Поэтому действия вашего мужа правомерны.

Звонок из Браславского района:

– После смерти бывшего зятя и его бабушки остался дом, в котором они жили. Имеет ли мой 15-летний внук (его сын) право претендовать на наследство?

– В этой ситуации нужно учесть много нюансов. А именно: на чье имя зарегистрировано право собственности на дом, когда конкретно умерли ваш зять и его бабушка, кто принял наследство после их смерти, когда умер родитель, по линии которого он доводится бабушке внуком и др. Например, если бабушкой или зятем было составлено завещание, то наследовать могут люди, указанные в нем.
Поскольку точной информацией вы не владеете, несовершеннолетнему внуку вместе с вашей дочерью целесообразно обратиться в государственную нотариальную контору по последнему месту жительства бывшего зятя и его бабушки для уточнения всех сведений и вопросов о возможности оформления наследственных прав.

Вопрос из Дубровенского района:

– Дочь работает медсестрой в детском саду, зарплату получала от районного отдела образования. Сейчас медсестер переводят в подчинение больницы. Опасаюсь, что она останется без работы.

– Насколько я понимаю, у вашей дочери изменится наниматель, но без работы она не останется. Этот вопрос не относится к компетенции управления юстиции, за разъяснениями дочери лучше обратиться в райисполком.

Звонок из Витебска:

– После смерти мужа, а потом и сына наследниками приватизированной квартиры являемся я, дочь и внук. Ему положена доля умершего отца (примерно 10 кв. м), за которую он просит 5 тыс. долларов. Обязана ли я платить ему эту сумму?

– Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при отсутствии согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Ваш внук как участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать соответствующей компенсации. Таким образом, вы должны сами определиться, будете ли выплачивать внуку компенсацию. Если договориться не удастся, возникший спор может быть рассмотрен в судебном порядке.

Звонок из Городокского района:

– У мужа умер брат в Калининграде. Завещание составлено в пользу другого их брата. Имеет ли мой муж (ему 74 года) право на часть наследства?

– По белорусскому законодательству к числу наследников, имеющих право на обязательную долю, братья и сестры не относятся. Ими являются только родители, дети, супруги.

Учитывая, что наследственное дело ведется на территории Российской Федерации, за дополнительной информацией вы можете обратиться в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего родственника.

Вопрос жительницы Орши:

– В семье моей соседки было пятеро детей. Родители их давно умерли. Родительский дом никто не наследовал, завещание не составлено. После смерти матери он так и остался на ней, прописан там никто не был, но сейчас проживают брат и сестра с семьей. Хотелось бы знать, как поделить наследство на всех?

– Поскольку завещание матерью не было составлено, наследование должно осуществляться по закону в порядке установленной очередности. Дети относятся к наследникам первой очереди и призываются к наследованию в равных долях.

Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев. Осуществляется это подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если срок был пропущен, суд по заявлению наследника может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска уважительными. В частности, если установит, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что он обратился в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В данной ситуации кому-то из наследников нужно обратиться в нотариальную контору по последнему месту жительства матери со всеми документами, касающимися этого дома (например, квитанции о платежах по налогам, страховкам и др.). Нотариус поможет разобраться, кто из наследников фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом. Если хотя бы кто-то из детей принял наследство, то с его согласия по истечении установленного срока оно может быть принято остальными наследниками без обращения в суд.

Фото Антона Степанищева, «НС».