Требуется для просмотраFlash Player 9 или выше.

Статистика сайта

Программа жилищного строительства на этот год в Городокском районе изрядно сокращена. «На протяжении последних нескольких лет мы стабильно вводили в эксплуатацию по 10-12 тыс. кв. м жилья: это три 40-квартирных многоэтажки плюс дома для сельхозорганизаций по программе строительства на селе. Нынче по плану, утвержденному Советом Министров, – 6 тыс. кв. м, т. е. в два раза меньше», – сказал заместитель председателя райисполкома Фёдор Бастов. О том, насколько ощутимым это изменение будет для жителей района, нуждающихся в улучшении жилищных условий, наш разговор.

– Сегодня в жилищной очереди райисполкома около 1 тысячи человек, – продолжил Ф. Бастов. – Примерно четверть из них – люди, имеющие льготы как дети-сироты. Более 40 очередников – многодетные семьи, 8 – инвалиды. Примерно полторы сотни человек стоят более 30 лет в силу того, что большого желания строить жилье за свой счет у них нет. Прежние темпы строительства позволяли людям начать его через год после постановки на учет, если требовалась, например, 1-комнатная квартира. Предложения по 2-комнатным человек получал в течение года. А с «трешками» в прошлом году и вовсе заминка вышла – вынуждены были построить два дома без них, т. к. желающих не нашлось.

В этом году финансово обеспечено льготное кредитование строительства одного 40-квартирного дома, и определенная сумма выделена для тех нуждающихся в улучшении жилищных условий, кто будет заниматься индивидуальным строительством. Из сельхозорганизаций жилье для своих работников будет строить в этом году КУСХП «Северный» – двухэтажный 12-квартирный дом в Пальминке. Оставшуюся часть задания намереваемся выполнять за счет индивидуального строительства.

– Получится ли, ведь Городокский район не относится к числу лидеров такого строительства?

– Это так, но сегодня нам есть что предложить «индивидуалам». В райцентре для них подготовлено около 70 земельных участков. Это микрорайоны индивидуальной застройки «Белое озеро» (ул. Солнечная) и «Сад – техникум» (ул. Молодежная), сформированные в 1980-е годы, там еще не все участки заняты. Два года назад под индивидуальную застройку отдали небольшой, на 15 усадебных домов, микрорайон на въезде в Городок. Участки там будут предоставлены нуждающимся в улучшении жилищных условий. Желающие строиться получат их с готовыми инженерными коммуникациями: уже проложены уличный газопровод, водопровод, канализационные сети, проведено электричество. Дороги, правда, первое время будут без асфальтового покрытия, гравийные. Думаю, застройка этого микрорайона не растянется на десятилетия. На все участки уже сейчас есть претенденты. Хотя, конечно, надо учитывать, что индивидуальное строительство – недешевое занятие, тем более сейчас, когда стройматериалы выросли в цене.

– Отразилось ли на активности очередников изменение условий льготного кредитования строительства жилья?

– Большее влияние оказывает новая стоимость строительства. Люди психологически еще не готовы платить по новым ценам. Стоимость квадратного метра в строящемся сейчас доме – 4,2 млн. рублей (по ценам декабря 2011 года), не каждому по карману. К тому же у застройщиков есть опасения, что с ростом строительных индексов стоимость повысится. С другой стороны активность притормаживается ожиданиями снижения ставки рефинансирования. Раньше жители Городка брали льготный кредит под 1% годовых, сейчас – под 10% ставки рефинансирования. Еще один важный нюанс: кредит теперь выдается на 90% стоимости жилья из расчета 20 кв. м на каждого члена семьи. А если у человека есть в собственности жилье, пусть даже в другом населенном пункте, то сумма кредита будет пропорционально уменьшена. Так что формирование кооператива шло в этом году туговато. К тому же требовалось дополнительное время на запросы о наличии жилья в собственности.

– В таких непростых условиях не страдают интересы граждан, имеющих право на социальное жилье?

– Нет. Обычно у нас строится 2-3 таких квартиры за год. А нынче уже возведено 8 – в доме, сдача которого из-за задержек финансирования была перенесена на февраль. Это много для нашего района.

Татьяна Горнова, «НС».