Требуется для просмотраFlash Player 9 или выше.

Статистика сайта

По наследству мне достался дом. Он у меня в частной собственности, а вот земля прежним владельцем была оформлена в пожизненное наследуемое владение, я же свои права на нее пока не регистрировал. Могу ли продать этот дом?

Сергей Петрович, Поставский район.

– В этой ситуации вы вправе только подарить дом близким родственникам (супруге, детям, сестрам, братьям, родителям, внукам). А для того, чтобы продать его, необходимо все же зарегистрировать права на земельный участок. Вы можете, как и прежний владелец, оформить право пожизненного наследуемого владения либо выкупить участок в собственность.

Подарок с условием?

Хочу подарить своему несовершеннолетнему внуку дом. Но с условием, что, пока ему
не исполнится 20 лет, он не сможет продать его. Могу ли я оговорить это в договоре дарения?

Стефания Германовна, Витебск.

– Нет. Право собственности по закону ограничить нельзя. С момента принятия имущества в дар и регистрации его в установленном порядке одаряемый вправе распорядиться им по своему усмотрению.

Наследство с гарантией?

Длительное время живу в незарегистрированном браке. Совместных детей с этой женщиной у нас нет. Но от первого брака у меня есть дочь, которой я хотел бы завещать свою квартиру. Да вот опасаюсь, не выгонит ли наследница мою гражданскую жену на улицу? Как быть?

Кирилл Васильевич, Полоцкий район.

– Ваша ситуация не безвыходная. Вы вправе оставить завещание на квартиру с возложением на дочь обязанности предоставить право пожизненного пользования вашей спутнице жизни.

Что делать с «незавершенкой»?

Купил земельный участок, начал строить на нем дом. Но достроить его не могу: ухудшилось здоровье. Могу ли я продать участок с «недостроем»?

Д. Зосимов, Городокский район.

– Продать участок с недостроенным домом можно. Только для этого вам необходимо законсервировать строение и оформить на него право собственности. Без консервации подарить земельный участок можно лишь близким родственникам.

Когда можно продать квартиру, построенную за льготный кредит?

С таким вопросом обратилась в редакцию жительница Витебска Ирина Сайкова, у которой возникла необходимость переехать на постоянное место жительства в другой город. Кредит она выплатила год назад.

Как мы узнали, с продажей квартиры читательнице, возможно, придется повременить. В течение 3 лет с момента погашения льготного кредита продажа такого жилья запрещена. Исключение составляют лишь случаи продажи квартир местным исполнительным и распорядительным органам либо с их согласия при наличии уважительных причин.

Можно ли оспорить завещание?

Живу один, детей нет, по хозяйству помогает соседка. В благодарность хочу оставить ей квартиру по завещанию. Но слышал, что родственники могут оспорить его. Может, лучше составить дарственную?

Федор Тимофеевич, Шумилинский район.

– Волеизъявление, оставленное в завещании, пересмотру, как правило, не подлежит. Но и оно, и договор дарения могут быть признаны судом недействительными, если заинтересованные лица представят веские доказательства, подтверждающие необоснованность этих сделок.

На вопросы отвечали заведующая государственной нотариальной конторой Витебского района Светлана Стук и государственные нотариусы Татьяна Тарасова и Татьяна Волосевич.